OraEgy fizetés, amely csökkenti az egyenleget
Havi törlesztő M = P × i ÷ [1 − (1 + i)−n], ahol a tőke P, a havi kamatláb i = éves névérték ÷ 12 és n a havi fizetések száma. Kamatmentes esetben M = P ÷ n. Ez egy állandó kamatú, havi végén esedékes törlesztési modell, összhangban a Microsoft: állandó törlesztőrészletű hitelek számítása funkcióval.
A terv kamatot számol el minden nyitott egyenlegről, majd a maradék fizetést a tőkére fordítja. Minden hónap kamatát és fizetését a pénznem legkisebb egységére kerekíti, majd a végleges fizetést igazítja a egyenleg teljes lezárásához.
Borítékolj 10 000,00-t 36 hónapra
Egy illusztrató évi 6%-os kamatláb mellett a havi kamat 0,5%. A képlet 304,219374… eredményt ad; a rendszeres fizetés kerekítése304,22. Ezen eszköz havi kerekítési szabálya szerint a teljes kamat 951,88, a végleges fizetés pedig 304,18.
Az első hónapban a kamat: 10 000 × 0,005 = 50,00. A fizetés a tőke 254,22 részét törli, így a maradó egyenleg: 9745,78. A következő hónap kamatát erre a kisebb egyenlegre számítjuk.
Kövesse a hitel-amortizációs példát, hogy lásse, hogyan oszlik meg minden fizetés kamat és tőke között. A fizetési terv megváltoztatásához az eredeti hitel feltételek láthatóvá tétele mellett, hasonlítsa össze a többlet-fizetés kalkulátort.
A fizetés csupán a költségek egy része.
Egy hosszabb futamidő csökkentheti a szükséges fizetést, miközben növeli a teljes futamidő alatt fizetendő kamatot. Összehasonlíthatja a teljes visszafizetést, a díjakat, a rugalmasságot és azt az időt, ameddig adósságban marad. A kezdeti vagy ismétlődő díjak kívül esnek ezen az alapvető ütemterven.
A megadott kamatláb nem automatikusan egy évi százalékos kamat (APR). CFPB: hipotekes kamatláb és APRelmagyarázza, hogy az APR egy átfogóbb költségmérték; a konkrét tájékoztatások a terméktől és a joghatóságtól függnek.
Amikor ez a modell nem illik
A változó kamatú hitelek, kamatfizetéses időszakok, nagy összegű lezárási fizetések, napi kamatfelhalmozás, meg nem fizetett törlesztők és szabálytalan dátumok más ütemezést igényelnek. A hitelezője szerződése és állomása felülírja ezt a tanácsadó becslést. Még egy fix hitel is kissé eltérhet a fizetési dátumok és a kerekítés miatt.
Gyakori kérdések
Be kell-e írnom a kamatláb (APR) értékét kamatként?
Használja azt a szerződéses kamatlábát, amely az egyenlegre vonatkozik. Egy évi kamatláb (APR) más költségeket is tartalmazhat, és nem biztos, hogy a helyes szerződéses fizetést eredményezi.
Miért eltérő az utolsó fizetés?
A rendszeres fizetések és a havi kamatok kerekítettek. A végleges fizetést a megmaradt tőke és kamatok kiegyenlítéséhez igazítjuk.
Alacsonyabb törlesztőrészlet azt jelenti, hogy olcsóbb a hite?
Nem feltétlenül. Hosszabb futamidejű hitelek esetén a havi törlesztő részlet csökkenhet, miközben a teljes kamat terhelés nő.
Oktatási becslés a megadott feltételek alapján. Díjak, adók, változó kamatok és az egyéni körülmények megváltoztathatják az eredményt. Ez nem személyre szabott pénzügyi tanácsadás. Olvassa el a becslés mellékközlését.